东湖碧桂园

小区介绍

东湖碧桂园蓬江21号地块于7月29日挂出！地块出让总建设用地面积43240㎡，由两块地组成。其中，地块一建设用地8207㎡，地块二建设用地35033㎡。两地块最大计容建面总计103101㎡。地块位于蓬江区迎宾大道中南侧、潮江路两侧地段，也就是原玻璃厂位置，属“三旧改造”项目，用途为商服、住宅用地。地块总建设用地43240㎡，约65亩，起拍总价57737万元，折合楼面价5600元/㎡，本宗地设最高限价86604.84万元，即最高楼面价为8400元/㎡。此外，地块一商业服务业设施计算容积率建筑面积不大于3283㎡，地块二商业服务业设施计算容积率建筑面积不大于12013㎡，建筑限高皆≤80米。配建方面，按照出让要求，竞得人须按照规划文件要求，进行公共设施配套建设，具体包括幼儿园、道路、公共服务用房、社区用房等。地块二规划公共通道东南侧地块设置社区公共服务用房，折算用地面积不少于1800㎡，建筑面积不少于2920㎡ 。在炮台北路与地块二规划公共通道交汇处北侧范围设置配建幼儿园1所，独立用地面积不少于3400㎡，用地形状要规整，建筑面积不少于3495㎡，按9班设置，须无偿移交政府。 建筑面积不小于1500㎡，且停车位数量不少于50个标准小汽车位地下停车场：，宜靠近东侧小区和商业建筑设置，与小区首期工程同步实施建设、验收，建成后无偿移交政府。公共道路设施：建设单位负责实施地块沿炮台北路一侧不少于10米宽的绿化建设控制带；负责实施规划用地红线范围内的炮台北路（14米宽）的建设；负责实施地块二内南北向的规划公共通道（12米宽）的建设。小区其他配套服务设施及停车位：须配备物业服务用房，并按规范设置配电房、水泵房、5G移动通讯基站，按行业主管部分要求建设、移交和管理。旁边就有羽毛球馆和游泳馆。周围1公里范围内，学校有美景小学、港口中学等，永利商场、购书中心步行就能到，散步可以去东湖公园，吃喝玩乐去往汇悦城商圈也很方便。